Il metodo, sezione per sezione
Cosa facciamo davvero, giorno per giorno.
Sei aree operative concrete, dall'avvio burocratico al revenue management continuo. Qui non parliamo di cosa offriamo: mostriamo come funziona ogni giorno.
Avvio e burocrazia
Prima di pubblicare qualsiasi annuncio mettiamo in ordine le carte: registrazioni e adempimenti obbligatori, impostati bene la prima volta.
- SCIA
- CIR Regione Lazio
- Alloggiati Web
- Cedolare secca
0 giorni
Tempo medio di attivazione di un nuovo immobile, se è pronto: dalla firma del contratto al primo ospite. Di più se servono lavori, arredi o pratiche.
02 · Vendita
Annunci e visibilità
Non un annuncio copiato su quattro portali: un testo, delle foto e delle regole pensati per ciascun canale.
- Un annuncio scritto su misura per ogni portale, non copiato quattro volte.
- Presenza attiva su Airbnb, Booking, VRBO ed Expedia, più le prenotazioni dirette.
03 · Ospiti
Prenotazioni e ospiti
Dalla richiesta di prenotazione al check-out, un solo referente segue la conversazione con l'ospite.
- Tempo medio di risposta agli ospiti: 2 minuti.
- Assistenza in italiano e inglese, anche di notte.
A metà percorso
Fin qui è la parte che l’ospite vede. Il resto è quello che tiene in piedi i numeri.
04 · Accessi
Check-in e check-out
0%
arrivi verificati (Alloggiati Web) prima del check-in.
Self check-in disponibile quando ha senso per l'immobile.
05 · Operatività
Pulizie e manutenzione
0h
in media, per l'intervento sul posto su guasti e imprevisti segnalati dagli ospiti.
Checklist fotografica e biancheria professionale a ogni turnover.
06 · Strategia
Revenue Management
0%
occupazione media degli immobili gestiti negli ultimi 12 mesi.
Rendicontazione mensile con ogni voce tracciata fino alla prenotazione.
Approfondimento
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Ci basta qualche informazione per capire la situazione e risponderti con indicazioni concrete.